Exclusif
Réf : LVMA10005179
Léognan Maison au fort potentiel
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725 400 €
Léognan Maison au fort potentiel Léognan (33850)
Cette maison aux grands volumes d'une surface habitable d'environ 220m² est actuellement aménagée en deux espaces pouvant être indépendants. Elles dispose d'une partie en plain pied comprenant, une grande entrée avec placards aménagés, une cuisine ouverte sur un séjour double très lumineux de près de 50m², un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi q'une buanderie. Le second espace est accessible également par l'entrée principale mais disposant également de plusoeurs entrées inpouvant rentre cette seconde partie indépendante,est composé au rez-de-chaussée d'un salon avec une porte d'entrée extérieure, une chambre, un cellier pouvant être aménagé en cuisine ouverte sur séjour, avec une cave à vin en sous sol d'une capacité de 2500 bouteilles, une buanderie/cuisine, une salle d'eau et un wc, à l'étage les combles de 40m² sont aménagées en deux espaces nuit supplémentaires.
Ce bien dispose également d'une piscine protégée par un dôme coulissant, et d'un garage d'une surface de 90m² avec une porte, deux fenêtres et trois portes télécommandées pours les voitures.
Enfin son terrain de plus de 1700m² apporte calme et est un bel espace de jeux pour des enfants, le tout idéalement placé sur la commune de Léognan.
Maison coup de coeur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33850
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
1 767 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
725 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 300 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.