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RARE A BORDEAUX !!!
226 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.15 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Bordeaux Centre, Logement Atypique - T2 DUPLEX VENDU LIBRE ET MEUBLE
Découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le Palais des Sports et la rue Sainte-Catherine à Bordeaux.
Niché au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.
Caractéristiques principales :
· Surface totale : 54,15 m²
· Surface Carrez : 27,76 m²
· État : Bien entièrement rénové
· Mobilier : Entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l’exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus)
· Climatisation : Climatisation réversible
· Configuration : Atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante
· Entretien : Logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d’équipement.
226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le Palais des Sports et la rue Sainte-Catherine à Bordeaux.
Niché au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.
Caractéristiques principales :
· Surface totale : 54,15 m²
· Surface Carrez : 27,76 m²
· État : Bien entièrement rénové
· Mobilier : Entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l’exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus)
· Climatisation : Climatisation réversible
· Configuration : Atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante
· Entretien : Logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d’équipement.
226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.
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Les points forts du bien
- Le secteur
- Appartement rénovée
- Beaucoup de charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol54 m²
- Séjour32 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2140
Détail des pièces
- Entrée - 0.99 m²
- Chambre - 8.01 m²
- Salle d'eau1.76 m²
- placard dans escalier0.84 m²
- Séjour / cuisine ouverte - surface carrez = 16.85m²31.61 m²
- WC - 1.12 m²
- Grenier - Placard de rangement avec cumulus + deuxième frigo top (bas de plafond) 9.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398034538
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398034538
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2916 Avenue de Toulouse ZAC La Plaine de Moscou
33140 Cadaujac
