Duplex à vendre, 3 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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T3 Duplex avec jardin

249 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 65.56 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Duplex Charmant avec Jardin et Terrasse - 65 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 65 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2016, cet appartement allie modernité et confort, avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 31 m² et la terrasse ensoleillée.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie intégrée au salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Les deux salles de bain, dont une salle d'eau, et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.

Ce duplex, en bon état, avec entrée indépendante, bénéficie de deux places de stationnement extérieures dont une couverte. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccablement entretenues, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

Imaginez-vous profiter des soirées d'été sur votre terrasse, entouré de la verdure de votre jardin privé. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille.

Les points forts du bien

  • Entrée indépendante
  • 2 stationnements dont 1 couvert
  • Calme Expo Sud-Ouest
  • 2 salles d'eau
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Référence
    VA2138

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    24.55 m²
  • Dégagement
    1.96 m²
  • Placard 1
    1.78 m²
  • placard 2
    0.34 m²
  • SDE
    4.75 m²
  • palier
    3.78 m²
  • SDB
    5.83 m²
  • Chambre 1
    12.3 m²
  • Chambre 2
    10.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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