A voir absolument
+ de photos
Maison de village en pierre de taille avec vaste terrain à BARSAC
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 201.21 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 10 ca
À seulement 45 minutes de BORDEAUX, découvrez cette majestueuse maison ancienne qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Charme, volume et caractère sont au rendez-vous : parquets massifs, cheminées d'époque, hauteurs sous plafond impressionnantes. Chaque pièce raconte une histoire.
Offrant plus de 200m² habitables, elle repose sur un vaste terrain de plus de 1500m², arboré et paisible. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils sont l'opportunité idéale pour les passionnés d'architecture ou les amateurs de projets de vie. Cette propriété offre un potentiel rare pour créer une résidence principale unique, une maison de famille chaleureuse ou un projet de gîtes de charme.
Points forts :
- Bâtisse saine avec une belle structure
- Nombreuses dépendances à réinventer selon vos envies
- Environnement calme et authentique
- Fort potentiel patrimonial et immobilier
Vous aimez les lieux qui ont une âme ? Cette maison est une toile blanche pleine de promesses.
Osez rêver grand. Venez la visiter.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agent Commercial Aurélie BETES RSAC 813 537 701.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Offrant plus de 200m² habitables, elle repose sur un vaste terrain de plus de 1500m², arboré et paisible. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils sont l'opportunité idéale pour les passionnés d'architecture ou les amateurs de projets de vie. Cette propriété offre un potentiel rare pour créer une résidence principale unique, une maison de famille chaleureuse ou un projet de gîtes de charme.
Points forts :
- Bâtisse saine avec une belle structure
- Nombreuses dépendances à réinventer selon vos envies
- Environnement calme et authentique
- Fort potentiel patrimonial et immobilier
Vous aimez les lieux qui ont une âme ? Cette maison est une toile blanche pleine de promesses.
Osez rêver grand. Venez la visiter.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agent Commercial Aurélie BETES RSAC 813 537 701.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les points forts du bien
- Superbe batisse ancienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Mixte
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationSans
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationBarsac 33720
- RéférenceVM1402
Détail des pièces
- Entrée - Hauteur sous plafond de 3.33m avec rosace et moulures / carrelage / tapisserie / tableau et compteur électrique 14.50 m²
- Chambre 1 - Parquet ancien bon état / tapisserie / lavabo / rosace et moulures17.90 m²
- Salon - Parquet sur goudron tbe / cheminée fermée mais fonctionnelle 20.63 m²
- Salle à manger - Deux fenêtres sur rue murs plafond et sol à faire (charpente refaite à neuf)27.83 m²
- Dégagement - Comprenant deux placards5.33 m²
- WC - Lave main carrelage / peinture1.83 m²
- Cuisine - Équipée et aménagée / four récent, plaque gaz (bouteille), hotte17.08 m²
- Véranda - Chauffé et isolé DV alu (baies + velux)carrelage (ancienne fosse enterrée derrière wc)construite plus récemment (année 80-90)24.95 m²
- Arrière cuisine - Béton brut - pièce à aménager / arrivée d'eau machines à laver + évier 15 m²
- Chai - Béton brut chaudière Viessmann fonctionne très bien (révision ok)22.74 m²
- Garage - Béton brut / tbe2 cuves à fioul / toiture en everite amianté porte accès voiture + accès jardin 35 m²
- Dépendance non attenante - Barbecue stockage15 m²
- Palier - Moquette / tapisserie Hauteur sou plafond tout l'étage : 3.32m comprenant placard deux fenêtres 10.39 m²
- Chambre 2 - Moquette / tapisserie15.75 m²
- Salle de bain - Moquette / tapisserie baignoire douche / vasque / cumulus / grands placards 12.89 m²
- Chambre 3 - Moquette / tapisserie vasque + bidet18.97 m²
- Chambre 4 - Moquette / peinture placard reste13.46 m²
- Grenier 1 - aménageable 15 m²
- Grenier 2 - aménageable 22.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3036.00 et 4108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701
LA PLAINE DE L'IMMO 09 83 74 40 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
2916 Avenue de Toulouse ZAC La Plaine de Moscou
33140 Cadaujac
