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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cadaujac 33140
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.14 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 16 a 70 ca
*** DPE A ***
Maison entièrement rénovée 143 m2 sur une belle parcelle de 1670 m2
De plain pied, elle se compose d'un espace entrée séparé par une verrière du séjour de plus de 39m2. Une très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de plus de 45 m2 et poële a granulés (neuf posé en mai 2026). Cette pièce donne directement sur une terrasse en bois avec piscine creusée et cuisine d'été sans vis à vis.
Une partie nuit qui se compose de deux chambres, un dressing séparé, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce faisant office d'atelier de création peut tout à fait devenir la troisième chambre.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques partout, électricité et isolation refaite, cuisine, salle d'eau récentes, piscine creusée chauffée.
Le gros plus ?
Un très grand garage de plus de 70 m2 avec une porte sectionnelle offre de nombreuses possibilités et donne accès aux combles.
Très belle parcelle avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, fermetures des stores centralisés, il ne manque rien !
Pour résumer :
- rénovation de qualité - DPE A -
- électricité refaite
- excellent état
- garage rare 70 m2
- plain pied
- 143 m2 habitables
- 3 chambres
- cuisine et salle d'eau récentes
- climatisation, alarme, stores électriques centralisées, portail électrique
- piscine creusée chauffée, cuisine d'été et douche extérireure
Une visite s'impose !
Maison entièrement rénovée 143 m2 sur une belle parcelle de 1670 m2
De plain pied, elle se compose d'un espace entrée séparé par une verrière du séjour de plus de 39m2. Une très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de plus de 45 m2 et poële a granulés (neuf posé en mai 2026). Cette pièce donne directement sur une terrasse en bois avec piscine creusée et cuisine d'été sans vis à vis.
Une partie nuit qui se compose de deux chambres, un dressing séparé, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce faisant office d'atelier de création peut tout à fait devenir la troisième chambre.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques partout, électricité et isolation refaite, cuisine, salle d'eau récentes, piscine creusée chauffée.
Le gros plus ?
Un très grand garage de plus de 70 m2 avec une porte sectionnelle offre de nombreuses possibilités et donne accès aux combles.
Très belle parcelle avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, fermetures des stores centralisés, il ne manque rien !
Pour résumer :
- rénovation de qualité - DPE A -
- électricité refaite
- excellent état
- garage rare 70 m2
- plain pied
- 143 m2 habitables
- 3 chambres
- cuisine et salle d'eau récentes
- climatisation, alarme, stores électriques centralisées, portail électrique
- piscine creusée chauffée, cuisine d'été et douche extérireure
Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol215 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Description de la piscinecoque 8mx4m sel chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCadaujac 33140
- RéférenceVM1673
Détail des pièces
- Salon (entrée) - carrelage peinture / clim réversible / séparation verrière avec entrée / 2 portes fenêtres39.17 m²
- Cuisine + salle à manger - so cook 2020 toute équipée et aménagée (reste hotte, plaque induction, et frigo américain) / climatisation réversible / poêle à granulés neuf jamais servi (posé mi mai 2026)45.63 m²
- Couloir - carrelage identique séjour / peinture8.43 m²
- Chambre 1 - parquet flottant / peinture a la chaux / climatisation réversible11.35 m²
- Dressing - cumulus thermodynamique 2018 / nombreux rangements placard étagères penderies5.18 m²
- Chambre 2 - parquet flottant / peinture a la chaux / climatisation réversible11.08 m²
- WC suspendu - comprenant placard 1.10 m²2.8 m²
- Salle d'eau - avec grand placard (compris) / VMC (2 bouches) / douche double vasques / sèche serviette / carrelée jusqu'au plafond, sol pvc imitation parquet5.5 m²
- Garage - avec pont élévateur, porte sectionnelle 4 m de large / 6m de hauteur sous plafond + espace de rangement au dessus de 15m² 73 m²
- Atelier de madame - pièce aménagée nombreux placards, point d'eau, climatisation réversible13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701
LA PLAINE DE L'IMMO +33 9 83 74 40 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
2916 Avenue de Toulouse ZAC La Plaine de Moscou
33140 Cadaujac
