





Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 92 ca
Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée
Une Oasis de Sérénité et de Confort
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est un véritable havre de paix.
Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur.
Commodités Proches
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationrefaite par le toit
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineChauffée et au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebon état
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceVM272


Détail des pièces
- Entrée : parquet flottant, plafond rabaissé avec spots 2.05H en lambris PVC7.89 m²
- Pièce de vie : Salon / SAM / Verrière, 1 split, sol parquet flottant, cheminée avec insert fonctionnelle, verrière baies allu (efficalu)43.2 m²
- Cuisine : entièrement aménagée et équipée, sol parquet flottant, équipée d'un lave vaisselle, frigo américain, frigo intégré, plaque cuisson, hotte aspirante, four, four micro-onde, accès par l'entrée et le salon, ouverture passe-plat/bar sur verrière22.45 m²
- Bureau : parquet flottant, murs et plafond lambris PVC HSP 2.07m, accès par le salon9.19 m²
- Bureau : parquet flottant, murs et plafond lambris PVC HSP 2.07m, en enfilade, accès par le premier bureau11.34 m²
- Débarras : à l'entrée, avec fenêtre4.33 m²
- Cellier / cave a vin : sol carrelage à refaire, chaudière8.62 m²
- WC : avec vmc, sol parquet flottant, travaux souhaitable (mur lambris bois)1.38 m²
- Palier : sol parquet flottant ( avec placard dans lequel ballon d'eau chaude pour l'étage)3.90 m²
- Dégagement : sol parquet flottant3.83 m²
- Chambre : sol parquet flottant, murs lambris bois marron, placard intégré, SPLIT8.83 m²
- Chambre 2 : sol parquet flottant, murs lambris bois clair, plafond lambris PVC, avec placard intégré10.79 m²
- Suite parentale / CH3 : 18.55 m² côté chambre donnant sur terrasse privative avec vue jardin/piscine, 17.66m² salle d'eau et dressing aménagé (aménagement reste), douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique. Sol sol parquet flottant, murs lambris bois clair, plafond lambris PVC, SPLIT.36.21 m²
- SDE/WC : douche, lavabo, wc, fenêtre SV bois à changer. Travaux à prévoir, douche inutile.2.88 m²
- SDB : baignoire, vasque, murs lambris, fenêtre bois SV à changer, pièce à refaire.4.46 m²
Informations complémentaires
2916 Avenue de Toulouse ZAC La Plaine de Moscou
33140 Cadaujac
