Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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549 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 92 ca

Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée

Une Oasis de Sérénité et de Confort

Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres,  cette maison est un véritable havre de paix.

Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur.

Commodités Proches

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    refaite par le toit
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée et au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Référence
    VM272

Détail des pièces

  • Entrée : parquet flottant, plafond rabaissé avec spots 2.05H en lambris PVC
    7.89 m²
  • Pièce de vie : Salon / SAM / Verrière, 1 split, sol parquet flottant, cheminée avec insert fonctionnelle, verrière baies allu (efficalu)
    43.2 m²
  • Cuisine : entièrement aménagée et équipée, sol parquet flottant, équipée d'un lave vaisselle, frigo américain, frigo intégré, plaque cuisson, hotte aspirante, four, four micro-onde, accès par l'entrée et le salon, ouverture passe-plat/bar sur verrière
    22.45 m²
  • Bureau : parquet flottant, murs et plafond lambris PVC HSP 2.07m, accès par le salon
    9.19 m²
  • Bureau : parquet flottant, murs et plafond lambris PVC HSP 2.07m, en enfilade, accès par le premier bureau
    11.34 m²
  • Débarras : à l'entrée, avec fenêtre
    4.33 m²
  • Cellier / cave a vin : sol carrelage à refaire, chaudière
    8.62 m²
  • WC : avec vmc, sol parquet flottant, travaux souhaitable (mur lambris bois)
    1.38 m²
  • Palier : sol parquet flottant ( avec placard dans lequel ballon d'eau chaude pour l'étage)
    3.90 m²
  • Dégagement : sol parquet flottant
    3.83 m²
  • Chambre : sol parquet flottant, murs lambris bois marron, placard intégré, SPLIT
    8.83 m²
  • Chambre 2 : sol parquet flottant, murs lambris bois clair, plafond lambris PVC, avec placard intégré
    10.79 m²
  • Suite parentale / CH3 : 18.55 m² côté chambre donnant sur terrasse privative avec vue jardin/piscine, 17.66m² salle d'eau et dressing aménagé (aménagement reste), douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique. Sol sol parquet flottant, murs lambris bois clair, plafond lambris PVC, SPLIT.
    36.21 m²
  • SDE/WC : douche, lavabo, wc, fenêtre SV bois à changer. Travaux à prévoir, douche inutile.
    2.88 m²
  • SDB : baignoire, vasque, murs lambris, fenêtre bois SV à changer, pièce à refaire.
    4.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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