Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
+ de photos

Maison familiale CESTAS Réjouit

745 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 189.67 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 99 ca

Maison individuelle avec piscine et appartement attenant

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1973 et agrandie en 2008 et entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable totale de 190 m². 

Cette propriété, située sur un terrain de près de 1900 m², est un véritable havre de paix idéale pour une vie de famille alliant vie professionnelle. 

Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. A choisir utiliser les 5 chambres pour votre famille ou bien décider d'en louer une ou deux (appartement attenant avec accès indépendant) afin de compléter vos revenus et/ou d'en faire votre local professionnel. Les possibilité sont nombreuses !

Salle de bain, refaite en 2008, est composé d'un douche et d'une baignoire. La salle de sport (avec douche) peut faire office de sixième chambre d'appoint. 

Le séjour de près de 40m² est un espace convivial, largement ouvert sur une grande terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques neuves. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle donne sur une grande buanderie/cellier de plus de 14m².

Panneaux photovoltaïques neufs, piscine de 50 m² chauffée, garage double.

Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités sur la très prisées commune de CESTAS, dans un lotissement. A proximité vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en rapidement à pied ou en voiture.

Appartement T2 avec accès indépendant : 43.76 m²
Maison principale : 145 .89 m²
soit 189.67 m² au total

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agent Commercial Aurélie BETES RSAC 813 537 701.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les points forts du bien

  • Appartement attenant
  • Maison économique
  • Piscine, terrasse, jardin paysager
  • Très bon état général
  • Panneaux photovoltaïques
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    50 m² au sel chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    be
  • Localisation
    Cestas 33610
  • Référence
    VM1182

Détail des pièces

  • Entrée - Carrelage peinture / avec placard en bois : étagères + penderie (arrivée d'eau et gaz car ancien chauffe-eau)
    5.85 m²
  • Dégagement - Carrelage peinture
    2.16 m²
  • Cuisine - Carrelage peinture / lambris PVC plafond avec spot / refaite en 2010 toute équipée et aménagée (tout équipement reste)
    13.72 m²
  • Séjour - Carrelage tapisserie / poèle à bois
    38.57 m²
  • Buanderie - Carrelage peinture / chaudière gaz (9ans - eau chaude et chauffage maison) / porte accès extérieur
    14.08 m²
  • WC - carrelage partout / Lave main / VMC /
    1.97 m²
  • Salle de bain (refaite en 2008) - Carrelage / double vasque / VMC / sèche serviette mixte / douche + baignoire
    7.61 m²
  • Chambre 1 (actuel bureau) - Carrelage / mur lambris bois
    9 m²
  • Couloir des chambres - avec placard 0.55m² et trappe de visite
    9 m²
  • Chambre 2 - Carrelage Tapisserie
    10.06 m²
  • Chambre 3 - Carrelage Tapisserie / comprenant grand placard / double fenêtres PVC
    12.19 m²
  • Salle de sport - avec douche (ancienne terrasse, transformation couverte non déclarée) / Baie vitrée 3 battants /
    10.48 m²
  • Chambre 4 - Carrelage Tapisserie / Porte fenêtre store manuel
    11.22 m²
  • T2 pièce à vivre - Carrelage Tapisserie et peinture / avec cuisine aménagée et équipée
    25.45 m²
  • T2 Placard avec cumulus qui alimente appartement + douche salle de sport
    0.41 m²
  • T2 Salle d'eau - Carrelage jusqu'au plafond / plafond en lambris pvc / simple vasque / Douche à l'italienne / arrivée d'eau machine à laver / VMC / fenetre
    6.52 m²
  • T2 WC - fenetre + VMC
    1.66 m²
  • T2 Chambre T2 - carrelage peinture et lambris bois murs et plafond / Placard
    10.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
LA PLAINE DE L'IMMO

2916 Avenue de Toulouse ZAC La Plaine de Moscou
33140 Cadaujac

09 83 74 40 10
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Cestas 33610
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser