Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cestas 33610
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Maison familiale CESTAS Réjouit

745 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 189.67 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 99 ca

Maison Individuelle avec Piscine - 190 m² environ

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1973 et rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 190 m². Cette propriété, située sur un terrain de près de 1900 m², est un véritable havre de paix idéale pour une vie de famille alliant vie professionnelle. 

Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. A choisir utiliser les 5 chambres pour votre famille ou bien décider d'en louer une ou deux (appartement attenant avec pièce de vie et salle de bain) afin de compléter vos revenus et/ou d'en faire votre local professionnel. Les possibilité sont nombreuses !

La salle de sport peut faire office de chambre d'appoint. Le séjour est un espace convivial, largement ouvert sur une grande terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques neuves. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Panneaux photovoltaïques neufs, piscine de 50 m² chauffée, garage double, portail électrique.

Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités sur la très prisées commune de CESTAS, dans un lotissement. A proximité vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire.

Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en rapidement à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité. 

Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Appartement attenant
  • Beau volume
  • Piscine, terrasse, jardin paysager
  • Très bon état général
  • Panneaux photovoltaïques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    50 m² au sel chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    be
  • Localisation
    Cestas 33610
  • Référence
    VM1182

Détail des pièces

  • Entrée - Carrelage peinture / avec placard en bois : étagères + penderie (arrivée d'eau et gaz car ancien chauffe-eau)
    5.85 m²
  • Dégagement - Carrelage peinture
    2.16 m²
  • Cuisine - Carrelage peinture / lambris PVC plafond avec spot / refaite en 2010 toute équipée et aménagée (tout équipement reste)
    13.72 m²
  • Séjour - Carrelage tapisserie / poèle à bois
    38.57 m²
  • Buanderie - Carrelage peinture / chaudière gaz (9ans - eau chaude et chauffage maison) / porte accès extérieur
    14.08 m²
  • WC - carrelage partout / Lave main / VMC /
    1.97 m²
  • Salle de bain (refaite en 2008) - Carrelage / double vasque / VMC / sèche serviette mixte / douche + baignoire
    7.61 m²
  • Chambre 1 (actuel bureau) - Carrelage / mur lambris bois
    9 m²
  • Couloir des chambres - avec placard 0.55m² et trappe de visite
    9 m²
  • Chambre 2 - Carrelage Tapisserie
    10.06 m²
  • Chambre 3 - Carrelage Tapisserie / comprenant grand placard / double fenêtres PVC
    12.19 m²
  • Salle de sport - avec douche (ancienne terrasse, transformation couverte non déclarée) / Baie vitrée 3 battants /
    10.48 m²
  • Chambre 4 - Carrelage Tapisserie / Porte fenêtre store manuel
    11.22 m²
  • T2 pièce à vivre - Carrelage Tapisserie et peinture / avec cuisine aménagée et équipée
    25.45 m²
  • T2 Placard avec cumulus qui alimente appartement + douche salle de sport
    0.41 m²
  • T2 Salle d'eau - Carrelage jusqu'au plafond / plafond en lambris pvc / simple vasque / Douche à l'italienne / arrivée d'eau machine à laver / VMC / fenetre
    6.52 m²
  • T2 WC - fenetre + VMC
    1.66 m²
  • T2 Chambre T2 - carrelage peinture et lambris bois murs et plafond / Placard
    10.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 537 701

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