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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Léognan 33850
372 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.67 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 60 ca
✨ Maison Plain-Pied - 98m² - Terrain 460m² ✨
Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement !
Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
🛏️ Chambres spacieuses et lumineuses
Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente.
🍳 Cuisine aménagée et équipée
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements modernes, elle allie praticité et esthétique pour des moments gourmands inoubliables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet intérieur soigné, alliant confort et élégance pour une vie quotidienne simplifiée.
Un extérieur à votre image Le jardin de 460m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux loisirs. Que vous souhaitiez y installer un coin barbecue, aménager un potager ou simplement profiter du calme sous un arbre centenaire, ce terrain vous offre une liberté totale. Et avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants à venir, où la baignade deviendra votre rituel préféré !
La terrasse, généreuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos apéritifs entre amis, bercés par la douceur de vivre que procure cette exposition privilégiée.
⚡ Des atouts qui font la différence
Plain-pied : Plus de contraintes, une accessibilité optimale pour tous.
Pompe à Chaleur : Pour un confort thermique sur mesure et des économies d'énergie.
Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie préservé, où le ciel et les arbres se répondent
📍 Un emplacement stratégique et des commodités à proximité
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des trajets vers le centre-ville ou les axes routiers majeurs sans contrainte.
Les espaces verts et les parcours de randonnée ne sont pas en reste, offrant des balades ressourçantes à deux pas de votre domicile. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête de sérénité, cette localisation est un véritable atout.
📞 Contactez dès maintenant LA PLAINE DE L'IMMO pour visiter cette pépite !
Référence : LM-2024-0547
LA PLAINE DE L'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010
📞09.83.74.40.10 | 📧 contact@laplainedelimmo.fr | 🌐 www.laplainedelimmo.fr
Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement !
Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
🛏️ Chambres spacieuses et lumineuses
Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente.
🍳 Cuisine aménagée et équipée
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements modernes, elle allie praticité et esthétique pour des moments gourmands inoubliables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet intérieur soigné, alliant confort et élégance pour une vie quotidienne simplifiée.
Un extérieur à votre image Le jardin de 460m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux loisirs. Que vous souhaitiez y installer un coin barbecue, aménager un potager ou simplement profiter du calme sous un arbre centenaire, ce terrain vous offre une liberté totale. Et avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants à venir, où la baignade deviendra votre rituel préféré !
La terrasse, généreuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos apéritifs entre amis, bercés par la douceur de vivre que procure cette exposition privilégiée.
⚡ Des atouts qui font la différence
Plain-pied : Plus de contraintes, une accessibilité optimale pour tous.
Pompe à Chaleur : Pour un confort thermique sur mesure et des économies d'énergie.
Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie préservé, où le ciel et les arbres se répondent
📍 Un emplacement stratégique et des commodités à proximité
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des trajets vers le centre-ville ou les axes routiers majeurs sans contrainte.
Les espaces verts et les parcours de randonnée ne sont pas en reste, offrant des balades ressourçantes à deux pas de votre domicile. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête de sérénité, cette localisation est un véritable atout.
📞 Contactez dès maintenant LA PLAINE DE L'IMMO pour visiter cette pépite !
Référence : LM-2024-0547
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📞09.83.74.40.10 | 📧 contact@laplainedelimmo.fr | 🌐 www.laplainedelimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLéognan 33850
- RéférenceVM1659
Détail des pièces
- Pièce de vie34.26 m²
- Cuisine19.24 m²
- Chambre10.38 m²
- Chambre 211.89 m²
- Chambre 310.47 m²
- Dégagement1.42 m²
- SDE8.31 m²
- WC1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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